Auswirkungen von Naturgefahren auf die Immobilien- und Grundstckspreise

Auswirkungen von Naturgefahren auf die Immobilien- und Grundstckspreise

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Die Beurteilung von Naturgefahren mit Hauptaugenmerk auf die den Immobilienpreis beeinflussenden Gefahren, sowie die anschlieAŸende Immobilienpreisanalyse sind die grundlegenden Ziele der vorliegenden Untersuchung. Der Schwerpunkt der Untersuchung liegt darin, mittels eines neu zu entwickelnden Gefahrensimulationsmodells eine generelle Gefahrenbeurteilung fA¼r den gesamten Untersuchungsraum KAcrnten durchzufA¼hren und damit A¼ber ein flAcchendeckendes Gefahrenraster zu verfA¼gen. ZunAcchst werden die fA¼r das grundlegende VerstAcndnis von geografischen Informationssystemen benAptigten theoretischen AnsActze erAprtert. AnschlieAŸend beschreibt der Autor Begriffe wie Sicherheit und Risiko, Eintrittswahrscheinlichkeit, Schaden und Katastrophe und widmet sich sodann den einzelnen hydro- und geologischen Naturgefahren. Danach wird die rechtliche Behandlung von Naturgefahren in Bezug auf Raumplanung sowie der theoretische Hintergrund von Immobilien beleuchtet. Im Anschluss erklAcrt er den Modellaufbau des durch ein geografisches Informationssystem erstellten Naturgefahrensimulationsmodells von der Datenintegration bis zur Output-Generierung. SchlieAŸlich werden die Gefahrenpotenziale aus dem Simulationsmodell in ein hedonisches Immobilienpreismodell eingegliedert und auf ihre Auswirkungen auf Immobilienpreise hin untersucht.User Manual Version 1.1 beta. Wien : Institut fA¼r Stadt- und Regionalforschung, ... [Zitat vom: 25. 9 2007.] http://de.wikipedia.org/wiki/KAcrnten#Klima. Verwendete Software Adobe Acrobat 7.0. Professional Photoshop CS Version 8.0.1 ESRIanbsp;...


Title:Auswirkungen von Naturgefahren auf die Immobilien- und Grundstckspreise
Author: Ronald Weberndorfer
Publisher:Igel Verlag - 2009-02
ISBN-13:

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